SERVICIOS
Tenemos unos protocolos muy efectivos y garantizados en los procesos de renovación de contratos.
Si lo necesitas, podemos realizar proyectos de locales comerciales desde la fase de diseño hasta la ejecución de obras.
Nuestra amplia cartera de clientes nos permite conocer de antemano quiénes son los compradores de cada producto así como las principales variables que influyen en su proceso de toma de decisiones.
INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Locales. En busca de la máxima rentabilidad
¿Tienes un local y no sabes qué hacer para sacarle un mayor rendimiento?
Esta es nuestra especialidad. Dispones de un equipo formado por especialistas en el mercado de locales comerciales con un dilatado conocimiento y experiencia.
Tras un análisis de necesidades, tendrás el diseño de tu plan de expansión que se llevará a cabo hasta la fase de negociación y cierre de cada ubicación.
Contarás con estudios de mercado de oferta y de demanda para afianzar la toma de decisiones. La independencia, el rigor, la profundidad y un amplio conocimiento técnico rigen todas nuestras valoraciones y tasaciones.
Tenemos unos protocolos muy efectivos y garantizados en los procesos de renovación de contratos.
Nuestra amplia cartera de clientes nos permite conocer de antemano quiénes son los compradores de cada producto así como las principales variables que influyen en su proceso de toma de decisiones. Conocemos todas las fórmulas: podemos vender tu local aunque esté alquilado. Y venderlo y que tú te quedes como inquilino. Sea como sea, cuentas con nuestro apoyo experto de forma discreta y eficaz.
Con nosotros tendrás:
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Tasación profesional gratuita.
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Amplio portfolio de marcas comerciales.
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Gran cartera de inversores activa.
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Promoción en los principales canales de comercialización.
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Difusión publicitaria de calidad.
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Asesoramiento desde el inicio al final del proceso.
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Negociación profesionalizada que asegura un contrato satisfactorio.
Residencial. Haz la inversión de tu vida con total tranquilidad
Trabajamos de la mano de promotores, propietarios y fondos de inversión en las diferentes fases del ciclo de vida de un producto residencial, piso o vivienda, desde la realización de planes de viabilidad de suelos para su desarrollo hasta la venta de viviendas, tanto para particulares como portfolios a fondos de inversión.
Sea cuál sea tu necesidad, deja toda la preparación en manos de nuestro equipo especializado:
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Tasación profesional gratuita.
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Producción del material gráfico publicitario.
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Tramitación de la documentación necesaria para que no tengas que ocuparte de nada.
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Localización del comprador o inquilino idóneo gracias a nuestra red global de contactos.
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Gestión de la agenda de visitas y trámites administrativos y notariales.
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En promociones, coordinamos a los diferentes agentes que intervienen en el proyecto optimizando los costes y los plazos planteados
Oficinas y naves. La localización de tu negocio es parte de tu éxito
Para atender uno de los sectores que más han evolucionado durante los últimos años, creamos nuestro Departamento de Oficinas y Naves Industriales. Ser competitivos a la hora de ofrecer localizaciones estratégicas y tener capacidad de negociación nos permite poder ofrecerte lo que tu negocio necesita:
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En el mercado de oficinas:
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Contamos con una gran cartera de oficinas con las mejores ubicaciones, tanto en edificios corporativos y modernos como en finca regia.
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Somos la empresa que más oficinas dispone en el mercado a pie de calle.
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Estudiamos el mercado para dar con la mejor solución para cada cliente, asesorando y acompañando desde el inicio hasta el fin de la operación.
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En el mercado industrial:
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Contamos con los mejores profesionales en al ámbito industrial.
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Nos hemos especializado en operaciones de compraventa y alquiler.
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Te ofrecemos las mejores condiciones del sector inmobiliario.
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CONSULTORIA DE INVERSIONES
Discreción y seriedad en asesoramiento y comercialización
Para un inversor que busca maximizar las rentas de sus inmuebles y la rentabilidad final, estamos aquí para ayudarte a tomar las decisiones inmobiliarias más ventajosas con la discreción y la confidencialidad que nos caracteriza. Solo así podemos asegurarte el rigor y profesionalidad que tu proyecto inmobiliario se merece.
Todo lo que necesitas, cuando lo necesitas y del modo que lo necesitas: esto es la gestión integral a medida que nos hace diferentes
GESTIÓN DE ALQUILERES
Preservar tu patrimonio es la mejor forma de gestionarlo
En Fincas Siglo XXI tiene además un departamento especializado en Gestión Patrimonial. El objetivo de este departamento es ayudarte a alcanzar tus expectativas financieras, sin que tengas que ocuparte de nada y que tu inmueble este el menor tiempo posible en el mercado. Tenemos los servicios y recursos para conseguirlo.
Nosotros nos encargamos de:
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Búsqueda y selección de potenciales inquilinos.
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Asesoramiento fiscal y jurídico al propietario.
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Confección del contrato de alquiler.
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Aplicación de todas las variaciones contractuales pactadas y aplicación de carencias si las hubiera.
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Confección de anexox y Contratos de renovación.
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Gestión de fianzas depósito con Incasol.
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Tramitación de la cédula de habitabilidad y del certificado energético.
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Atención a los inquilinos en nombre del propietario. Facturación de las rentas mensuales a los inquilinos.
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Gestión de incidencias en el pago alquileres.
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Gestión desahucios con abogados especializados.
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Renuncias del contrato y entrega de llaves, cambio de nombre de los suministros, incidencias y reparaciones.
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Red de industriales con presupuestos alternativos en incidencias y reparaciones.
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Tramitación de incidencias con las aseguradoras de vecinos o la comunidad de propietarios.
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Confección de resúmenes económicos trimestrales y anuales de cada inmueble
ASESORAMIENTO LEGAL
Nuestro Departamento Jurídico proporciona servicios de asesoramiento legal tanto a empresas como a particulares ofreciendo las máximas garantías con la debida diligencia, en cualquier ámbito aplicable.
Compraventa de inmuebles
Como abogados expertos en derecho inmobiliario te asesoramos legalmente y gestionamos todos los trámites legales y administrativos necesarios en operaciones de compraventa de todo tipo de inmuebles asegurando el éxito de la operación con la mayor seguridad jurídica.
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Asesoramiento y representación en operaciones de compraventa de inmuebles.
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Análisis de titularidades, estado catastral y estado de cargas y gravámenes registrales del inmuebles.
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Análisis del estado técnico de inmuebles mediante informe arquitectónico.
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Gestión de certificados energéticos y cédulas de habitabilidad.
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Negociación y preparación de contratos de arras.
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Preparación de todo tipo de documentos legales de operaciones inmobiliarias: escrituras, negociación de garantías, acuerdos de préstamo…
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Coordinación y preparación de la documentación necesaria para el otorgamiento de escritura pública de compraventa de inmuebles, con y sin garantía hipotecaria.
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Planificación fiscal de la inversión inmobiliaria y tributación del sector inmobiliario.
Arrendamiento de inmuebles
A la hora de alquilar una vivienda o local asegurate de hacerlo con las máximas garantías jurídicas. Te asesoramos de forma preventiva para asegurar que se tienen en cuenta todas las casuísticas de la operación.
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Asesoramiento para operaciones de alquiler de inmuebles: viviendas, locales, habitaciones o coworkings, predios rústicos, etc..
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Elaboración, revisión y análisis de contratos de alquiler y los requisitos para su formalización.
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Obtención, renovación o traspasos de Licencias de actividad.
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Gestión de cédulas de habitabilidad y certificados energéticos.
Conflictos relacionados con el derecho inmobiliario
Como abogados procesalistas especializados en Derecho Inmobiliario, te asesoraremos y representaremos ante cualquier conflicto relacionado con tus bienes inmuebles protegiendo siempre tus intereses. Algunos de nuestros servicios en este ámbito son:
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Asesoramiento y representación legal en la resolución de conflictos relacionados con la adquisición, tenencia, disfrute y transmisión de tus activos inmobiliarios.
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Asesoramiento y representación legal en la resolución de conflictos con las Comunidades de Propietarios o conflictos entre vecinos como pueden ser impugnaciones de actas o reclamación de cuotas comunitarias, o reclamaciones motivadas por una falta de mantenimiento de la finca.
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Reclamaciones frente a promotoras y constructoras por defectos en la construcción en nuevas viviendas o vicios ocultos.
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Reclamación de deudas por impagos o incumplimiento de contratos.
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Asesoramiento y representación legal en procedimientos de desahucio (juicio verbal) con acumulación de reclamación de rentas impagadas.
