El mercado inmobiliario en España está sujeto a diversas tendencias que pueden influir en su comportamiento y sus oportunidades de negocio. Estas son algunas de las tendencias más relevantes para el año 2023:
Se espera que los tipos de interés suban en 2023, pero no demasiado, lo que puede afectar a la financiación y la demanda de vivienda. Sin embargo, también puede suponer una oportunidad para los inversores que busquen activos inmobiliarios como forma de protegerse de la inflación.
Se prevé un ajuste de precios en la vivienda para 2023, debido a la desaceleración económica provocada por la pandemia y la incertidumbre política. Los precios podrían bajar en algunas zonas, especialmente en las más afectadas por el turismo y la movilidad, mientras que podrían mantenerse o subir en otras, donde la demanda sea más fuerte.
Se observa una tendencia hacia el alquiler frente a la compra, motivada por factores como la precariedad laboral, la dificultad para acceder al crédito, el cambio generacional o la búsqueda de flexibilidad. El alquiler se consolida como una opción residencial y también como una alternativa de inversión, con una rentabilidad superior a la de otros productos financieros.
Se apuesta por la sostenibilidad y la responsabilidad social como criterios clave en el sector inmobiliario. La obra nueva se adapta a las exigencias medioambientales y energéticas, mientras que el parque existente se somete a procesos de rehabilitación y regeneración. Los inversores buscan proyectos que generen un impacto positivo en la sociedad y el entorno.
Se potencia el mercado de la vivienda de segunda mano, que ofrece una mayor variedad, ubicación y precio que la obra nueva. La vivienda usada se beneficia de la reactivación de la demanda tras la pandemia, así como de las mejoras tecnológicas y digitales que facilitan las transacciones y las reformas.
Comments