¿Cuáles son las tendencias actuales en el mercado inmobiliario?

El mercado inmobiliario en España está sujeto a diversas tendencias que pueden influir en su comportamiento y sus oportunidades de negocio. Estas son algunas de las tendencias más relevantes para el año 2023:

• Se espera que los tipos de interés suban en 2023, pero no demasiado, lo que puede afectar a la financiación y la demanda de vivienda. Sin embargo, también puede suponer una oportunidad para los inversores que busquen activos inmobiliarios como forma de protegerse de la inflación.

• Se prevé un ajuste de precios en la vivienda para 2023, debido a la desaceleración económica provocada por la pandemia y la incertidumbre política. Los precios podrían bajar en algunas zonas, especialmente en las más afectadas por el turismo y la movilidad, mientras que podrían mantenerse o subir en otras, donde la demanda sea más fuerte.

• Se observa una tendencia hacia el alquiler frente a la compra, motivada por factores como la precariedad laboral, la dificultad para acceder al crédito, el cambio generacional o la búsqueda de flexibilidad. El alquiler se consolida como una opción residencial y también como una alternativa de inversión, con una rentabilidad superior a la de otros productos financieros.

• Se apuesta por la sostenibilidad y la responsabilidad social como criterios clave en el sector inmobiliario. La obra nueva se adapta a las exigencias medioambientales y energéticas, mientras que el parque existente se somete a procesos de rehabilitación y regeneración. Los inversores buscan proyectos que generen un impacto positivo en la sociedad y el entorno.

• Se potencia el mercado de la vivienda de segunda mano, que ofrece una mayor variedad, ubicación y precio que la obra nueva. La vivienda usada se beneficia de la reactivación de la demanda tras la pandemia, así como de las mejoras tecnológicas y digitales que facilitan las transacciones y las reformas.