El aumento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña y sus implicaciones.

El Govern de la Generalitat de Cataluña y los Comuns han acordado aumentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con dos nuevos tramos impositivos. Además, se ha creado una tarifa específica del 20% para grandes tenedores y para la transmisión de edificios enteros.

Nuevos tramos del ITP:

Transacciones hasta 600,000 euros: 10%

Entre 600,000 y 900,000 euros: 11%

Entre 900,000 y 1,500,000 euros: 12%

Más de 1,500,000 euros: 13%

Grandes tenedores: Aquellos que poseen al menos cinco viviendas en áreas tensionadas o diez en zonas no tensionadas pagarán un ITP del 20%

El aumento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña tiene varias implicaciones para los compradores de vivienda:

Mayor Costo de Compra: Los compradores tendrán que pagar más impuestos dependiendo del valor de la propiedad. Por ejemplo, las viviendas valoradas entre 600,000 y 900,000 euros ahora tendrán un ITP del 11%, mientras que las que superen los 1,500,000 euros tendrán un ITP del 13%.

Impacto en Grandes Tenedores: Aquellos que poseen cinco o más viviendas en áreas tensionadas o diez o más en zonas no tensionadas pagarán un ITP del 20%. Esto podría desincentivar la compra de múltiples propiedades y reducir la especulación inmobiliaria.

Excepciones y Beneficios: Se aplicará un tipo reducido del 5% en el ITP para víctimas de violencia machista que adquieran una vivienda habitual. Además, habrá deducciones en el IRPF para el alquiler de vivienda habitual, aplicables retroactivamente desde enero de 2025.

Redistribución de la Riqueza: El objetivo de estas medidas es redistribuir la riqueza y proteger a los vecinos de la especulación inmobiliaria. Esto podría beneficiar a los compradores que buscan una vivienda para uso personal en lugar de inversión.