El Desafío del Mercado Inmobiliario en España: Precios en Aumento y Escasez de Oferta.

Judit Montoriol, economista principal de CaixaBank Research destaca que los precios están aumentando debido a esta alta demanda y la limitada oferta, lo que está desplazando la demanda hacia las zonas periféricas de las grandes ciudades. Además, se observa un aumento significativo de las compras en las regiones del noroeste de España, conocidas como "España fresca", tanto por parte de españoles como de extranjeros. La dificultad de acceso a la vivienda afecta especialmente a los jóvenes y a las familias de renta media o media-baja que no tienen vivienda en propiedad. Esta situación está llevando a decisiones importantes en la vida de las personas, como seguir estudiando, emanciparse, aceptar oportunidades laborales o decidir tener hijos. El Banco de España también ha emitido informes que señalan las consecuencias de este cuello de botella en el potencial de crecimiento de la economía española.

En cuanto al alquiler, la demanda supera con creces la oferta disponible, con precios que son difíciles de asumir para una parte de la población. A corto plazo, no se espera un cambio significativo, pero a medio plazo se están poniendo los cimientos para revertir esta situación mediante políticas públicas enfocadas en aumentar la oferta de vivienda.